Fincaraíz1 / 11$3,9 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 404 m²
- Área privada
- 404 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 15
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- garaje s
- piscina
- porteria recepcion
- terraza
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
VENTA PENTHOUSE CON VISTA AL MAR - CARTAGENA CERCA A LOS MORROS Área 404 mts2 apróximadamente Cuenta con 4 habitaciones con baño privado y vestier, 2 de ellas con balcón con vista al mar, Salón comedor, Cocina integral, Zona de ropas, Habitación empeñada, Balcones con vista al mar y a la ciénaga y Terraza. 2 parqueaderos unidad con 2 piscinas planta baja, Gimnasio, Salón social, Baño turco, Jacuzzi INMOBILIARIA J URIBE
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 mil millones
- Rango razonable
- $3,7 mil millones – $4,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.975.216; área 404 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones460 m² · 4 hab · Castillogrande · $6,5 millones/m²
- $4,8 mil millones337 m² · 4 hab · Castillogrande · $14,2 millones/m²
- $3,2 mil millones330 m² · 4 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $3,2 mil millones400 m² · 4 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8 millones/m²
- $4,2 mil millones412 m² · 4 hab · Bocagrande · $10,2 millones/m²
- $3,1 mil millones312 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $9,9 millones/m²
- $3,5 mil millones304 m² · 4 hab · Baru · $11,5 millones/m²
- $3,4 mil millones344 m² · 4 hab · Castillogrande · $10 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria J. Uribe · vía Fincaraíz