Fincaraíz1 / 27$3 mil M
Cartagena
Castillogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 460 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Castillogrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento duplex para arriendo venta, ubicado en el barrio Castillogrande - Cartagena; experimenta la oportunidad de brindarle a los tuyos un ambiente agradable y familiar, donde tus hijos comiencen a escribir su historia; En edificio de 8 pisos consta de ascensor, parqueadero cubierto, vigilancia 24/7, circuito cerrado de TV; el apto cuenta con amplio balcón y vista hacia la playa, Tierrabomba, piscina exclusiva del apto, jzona de jardin, 4 habitaciones, 4 baños, 2 salas, comedor, cocina, zona de labores, estudio, hall de alcobas, aire acondicionado, alcoba y baño de servicio; a pocos pasos del sector turístico, modernos centros comerciales, salas de cine, almacenes de cadena, boutiques, joyerías, casinos, restaurantes típicos, iglesia, instituciones educativas, entidades financieras, minimercados, cómodas vías de acceso y sendero peatonal a la orilla de la bahía para trotar, caminatas, montar bicicletas, patinar.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-35.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 mil millones
- Rango razonable
- $4,4 mil millones – $4,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.065.071; área 460 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-23.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 35.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 mil millones344 m² · 4 hab · Castillogrande · $10 millones/m²
- $3,3 mil millones360 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,2 millones/m²
- $3,2 mil millones346 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $3,5 mil millones346 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,1 millones/m²
- $3,5 mil millones346 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,1 millones/m²
- $3,9 mil millones340 m² · 3 hab · Bocagrande · $11,5 millones/m²
- $3,6 mil millones330 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $10,9 millones/m²
- $3,9 mil millones404 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $9,7 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz