Fincaraíz1 / 20$3,1 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 312 m²
- Área privada
- 312 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- estudio
- garaje s
- vista panoramica
Descripción
VENTA PENTHOUSE EN CARTAGENA (A.R) CW:*** Se vende espectacular penthouse en una de las zonas mas exclusivas de cartagena, duplex, de 312 m2, tiene 4 habitaciones, 3 baños, parqueadero doble, piso 13, hermosa vista, balcon amplio, sala de tv, cocina tipo americano, excelente ubicacion, estrato 5, administracion $800 mil, precio 3100 millones a puerta cerrada !!!!!!!!!!!!!!!!!!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $3,1 mil millones – $3,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.417.582; área 312 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+16.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones304 m² · 4 hab · Baru · $11,5 millones/m²
- $3,2 mil millones330 m² · 4 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $3,7 mil millones316 m² · 3 hab · Cartagena · $11,7 millones/m²
- $4 mil millones306 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $13 millones/m²
- $3,1 mil millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $2,8 mil millones280 m² · 3 hab · Castillogrande · $9,9 millones/m²
- $2,8 mil millones273 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,4 millones/m²
- $2,8 mil millones273 m² · 3 hab · Castillogrande · $10,4 millones/m²
Publicado por M&G Inmobiliaria · vía Fincaraíz