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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$3,1 mil M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área
311 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$10M
Administración
$2M
Barrio
Bocagrande

Descripción

3 HABITACIONES, 3 BAÑOS,HOLL DE ALCOBAS, 2 SALAS, COMEDOR,BALCON,COCINA, AREA DE SERVICIO, 2 PARQUEADEROS Y LOCKER

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,2 mil millones
Rango razonable
$3 mil millones – $3,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.176.740; área 311 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+17% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz