Fincaraíz1 / 30$3 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 321 m²
- Área privada
- 321 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de tennis
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- con casa club
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Tu sueño de vivir frente al mar Caribe comienza aquí Apartamento a puerta cerrada en el exclusivo Edificio Sea Way – Cartagena Descubre este espectacular apartamento de 321 m², diseñado para quienes buscan amplitud, confort y exclusividad, con impresionantes vistas panorámicas al mar Caribe. Distribución del apartamento Área: 321 m². 3 habitaciones, cada una con baño privado. Baño social. Estudio. Sala de televisión. Amplia sala. Comedor. Moderna cocina. Zona de servicio con: Habitación. Baño. Amplia zona de labores. Tres amplias terrazas La propiedad cuenta con tres terrazas que permiten disfrutar de la brisa y las vistas al mar desde diferentes espacios del apartamento: Terraza principal que rodea toda la zona social. Terraza integrada a la cocina. Terraza privada con acceso desde la habitación principal y su baño. Comodidades El apartamento se vende completamente equipado e incluye: Aires acondicionados. Sistema de agua caliente. Internet. Mobiliario y dotación completos. Se entrega a puerta cerrada, listo para disfrutar desde el primer día. Exclusividad y confort Ubicado en el exclusivo Edificio Sea Way, los residentes disfrutan de excelentes amenidades y de la conexión con el Hotel Sonesta, que brinda mayor comodidad y acceso a servicios de primer nivel. Vive frente al mar Esta propiedad reúne amplitud, diseño, ubicación y exclusividad en uno de los sectores más privilegiados de Cartagena. Es una e
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $3,1 mil millones – $3,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.417.582; área 321 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+9.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 mil millones316 m² · 3 hab · Cartagena · $11,7 millones/m²
- $4 mil millones306 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $13 millones/m²
- $2 mil millones300 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $2,8 mil millones280 m² · 3 hab · Castillogrande · $9,9 millones/m²
- $2,8 mil millones273 m² · 3 hab · Castillogrande · $10,4 millones/m²
- $2,8 mil millones273 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,4 millones/m²
- $2,3 mil millones270 m² · 3 hab · Castillogrande · $8,5 millones/m²
- $3,2 mil millones262 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz