Fincaraíz1 / 18$4,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 412 m²
- Área privada
- 412 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende apartamento con hermosos acabados.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 mil millones
- Rango razonable
- $4 mil millones – $5,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.123.209; área 412 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+19.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones400 m² · 4 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8 millones/m²
- $3,2 mil millones330 m² · 4 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $3,9 mil millones404 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $9,7 millones/m²
- $4,2 mil millones310 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $13,5 millones/m²
- $3,4 mil millones344 m² · 4 hab · Castillogrande · $10 millones/m²
- $4,5 mil millones369 m² · 5 hab · Cartagena De Indias · $12,2 millones/m²
- $4,8 mil millones337 m² · 4 hab · Castillogrande · $14,2 millones/m²
- $3,5 mil millones345 m² · 5 hab · Cartagena · $10,2 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz