Fincaraíz1 / 27$4,9 mil M
Cartagena
Castillogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 343 m²
- Área privada
- 343 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Castillogrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- cancha de futbol
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- hall de alcobas
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA - CASTILLOGRANDE Hermoso apartamento en venta, con amenidades de lujo, el apartamento Consta de 3 habitaciones, sala, comedor independiente, 3 baños completos, 1 baño social sin ducha, cuarto y baño de servicio. Hermosa vista a la bahía de Cartagena. Características adicionales: 3 garajes, 1 deposito. Área construida: 343.84 M2. Edificio cuenta con recepción, 1 ascensor directo al piso, 1 ascensor de servicio que llega directo al piso del apartamento, piscina, jacuzzi, solárium, zona BBQ, zona infantil, parqueadero de visitantes, planta eléctrica de cobertura total, entre otros. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,3 mil millones
- Rango razonable
- $4,6 mil millones – $7,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.497.085; área 343 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 52%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+67.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 mil millones343 m² · 3 hab · Cartagena · $14 millones/m²
- $4,9 mil millones362 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $13,5 millones/m²
- $3,7 mil millones316 m² · 3 hab · Cartagena · $11,7 millones/m²
- $5,3 mil millones241 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,8 millones/m²
- $6,4 mil millones378 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $17 millones/m²
- $4 mil millones306 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $13 millones/m²
- $6,2 mil millones289 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,5 millones/m²
- $6,2 mil millones289 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,5 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz