Fincaraíz1 / 22$6,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 289 m²
- Área privada
- 289 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $21M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
Descripción
Vive en uno de los destinos turísticos más deseados de Colombia, Cartagena de Indias, en este impresionante apartamento ubicado en la hermosa ciudad de Bolívar. Este inmueble cuenta con una amplia área construida de 289 M2, ideal para familias grandes o personas que disfruten de espacios amplios y cómodos. Su diseño moderno y funcional ofrece una distribución perfecta, con 3 habitaciones y 3 baños para garantizar la comodidad de todos los miembros de tu familia. Disfruta de una cómoda habitación principal con baño privado y un práctico balcón para relajarte después de un largo día. La cocina integral cuenta con una barra estilo americano, perfecta para preparar tus comidas favoritas mientras compartes con tus seres queridos. También cuenta con todas las comodidades necesarias, como clósets, depósito y gas domiciliario. El apartamento también dispone de características internas que garantizan una estancia agradable y confortable, como citófono/intercomunicador, suelo de cerámica/mármol y aire acondicionado para sobrellevar el clima cálido de la ciudad. Además, el edificio ofrece una amplia variedad de amenities y comodidades para disfrutar en tus tiempos libres, como un área social para eventos, ascensor, gimnasio y salón comunal para realizar actividades en familia o con amigos. Su ubicación estratégica también lo convierte en un inmueble increíble, ya que se encuentra cerca de centros comerciales, parques, playas y medios de transporte pú
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,1 mil millones
- Rango razonable
- $5,5 mil millones – $6,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $21,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $21.274.084; área 289 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+151.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,2 mil millones289 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,5 millones/m²
- $5,8 mil millones273 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,3 millones/m²
- $5,3 mil millones241 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,8 millones/m²
- $5,1 mil millones240 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,3 millones/m²
- $4,9 mil millones343 m² · 3 hab · Castillogrande · $14,3 millones/m²
- $4,8 mil millones343 m² · 3 hab · Cartagena · $14 millones/m²
- $6,5 mil millones289 m² · 3 hab · Bocagrande · $22,5 millones/m²
- $5,5 mil millones267 m² · 3 hab · Bocagrande · $20,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz