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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 6

$6,5 mil M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área
289 m²
Área privada
289 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$22M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • balcon
  • cuarto de servicio
  • piscina
  • planta electrica
  • salon social
  • vigilancia 24x7

Descripción

Espectacular vista a la bahía. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$6 mil millones
Rango razonable
$5,4 mil millones – $6,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$20,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $20.761.246; área 289 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+164% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz