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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 6

$5,8 mil M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
273 m²
Área privada
273 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$21M
Administración
$3M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano independiente
  • calentador
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento amplio de 3 habitaciones en el Edificio ALLURE en Castillogrande en Cartagena de indias - Piso Alto. DESCRIPCION DEL INMUEBLE: El apartamento cuenta con un area de 273 mts2 distribuidos de la siguiente manera: Sala, comedor, balcon amplio con vista a la bahia en primera linea a tan solo unas cuadras de las playas de Castillogrande y frente de la bahia de cartagena, cocina integral abierta, baño social con ducha, hall de las habitaciones, una (1) habitacion principal con vestier y baño interno, estudio o sala TV, dos (Hab. 2 y 3) habitaciones adicionales con baño interno y closets cada una, (1) cuarto y baño de servicio, 2 (dos) parqueaderos, acceso del apartamento desde el ascensor. ZONAS SOCIALES DEL EDIFICIO: El edificio cuenta con las siguientes amenidades: dos (2) ascensores, gimnasio, salon de juegos, BBQ, piscina de adultos y niños, planta electrica, lobby doble altura, parqueadero de visitantes y de propietarios. • Piscina con bordo infinito de adultos y niños, BBQ, Salón Social Climatizado, Zonas Verdes. El icónico estilo del reconocido arquitecto Carlos Ott se traslada a la mágica Cartagena para dar como resultado una impactante obra maestra llamada Allure considerada la más lujosa de la ciudad. Su diseñador es Carlos Ott, conocido mundialmente por haber diseñado la opera Bastille en Paris, en conmemoración a los 200 años de la revolución francesa, y por haber ganado premios

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,4 mil millones
Rango razonable
$4,1 mil millones – $5,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$19,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $19.768.969; área 273 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+150% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz