Fincaraíz1 / 30$6,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 289 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $21M
- Administración
- $4M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Cartagena oportunidad de inversión venta de apartamento ubicado en Castillogrande en primera línea frente a la bahía con un área de 289 m2 distribuido así amplia sala comedor con salida a balcón con espectacular vista panorámica a la bahía cocina cerrada zona de labores cuarto y baño de servicio baño social 3 alcobas cada una con baño privado ascensor con acceso directo al apartamento ascensor de servicio 2 parqueaderos privados y depósito el edificio cuenta con las siguientes amenidades 2 piscinas jacuzzi gimnasio salón de pilates sala de masajes zona BBQ salón social sala de juntas o reuniones muelle privado recepción portería y vigilancia 24 horas ubicado en una de las zonas más exclusivas tranquilas y valorizadas de Cartagena cerca de playas restaurantes supermercados parques y a pocos minutos de Bocagrande y el Centro Histórico ideal para vivir o invertir en una propiedad de lujo con excelente ubicación privacidad confort y una hermosa vista panorámica a la bahía donde podrás disfrutar de la brisa marina y los mejores atardeceres de la ciudad excelente opción para familias o inversionistas que buscan alta valorización exclusividad y calidad de vida que esperas para visitarlo contáctanos ahora y agenda tu cita para conocer esta espectacular propiedad en Castillogrande No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas de Cartagena
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,1 mil millones
- Rango razonable
- $5,2 mil millones – $6,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $21,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $21.274.084; área 289 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+151.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,8 mil millones273 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,3 millones/m²
- $5,1 mil millones240 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,3 millones/m²
- $6,2 mil millones289 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,5 millones/m²
- $6,5 mil millones289 m² · 3 hab · Bocagrande · $22,5 millones/m²
- $4,7 mil millones257 m² · 3 hab · Bocagrande · $18,3 millones/m²
- $5,3 mil millones241 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,8 millones/m²
- $4,2 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $17,8 millones/m²
- $4,9 mil millones343 m² · 3 hab · Castillogrande · $14,3 millones/m²
Publicado por CARTAGENA INMUEBLES S.A.S · vía Fincaraíz