Fincaraíz1 / 30$5,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 241 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $22M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- piscina
- piso de alta resistencia
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Vendemos apartamento en una de las torres residenciales más exclusivas de Cartagena, con el máximo nivel de diseño, confort y vistas espectaculares a la Bahía de Cartagena desde todos los espacios principales. con 241 m², 3 amplias habitaciones, 3 baños completos, 3 Parqueaderos privados, Distribución moderna y funcional, Acabados y detalles de alta gama, espacios amplios en sala, comedor y zonas comunes internas. Ubicación privilegiada en Bocagrande, a minutos del Centro Histórico, cerca de zonas comerciales, restaurantes, centros de entretenimiento, Una oportunidad única para vivir con lujo o invertir en una de las zonas de mayor valorización de Cartagena. Contáctanos para más información y coordinar una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 mil millones
- Rango razonable
- $5,1 mil millones – $5,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $21,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $21.482.418; área 241 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+155.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 mil millones241 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,8 millones/m²
- $5 mil millones241 m² · 3 hab · Bocagrande · $20,7 millones/m²
- $5,3 mil millones240 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,9 millones/m²
- $5,3 mil millones240 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,9 millones/m²
- $5,2 mil millones240 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,7 millones/m²
- $5,1 mil millones240 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,3 millones/m²
- $5,8 mil millones273 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,3 millones/m²
- $3,5 mil millones285 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $12,3 millones/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz