Fincaraíz1 / 19$5 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 241 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 27
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $21M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- caldera
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina tipo americano
- comedor auxiliar
- cuarto de escoltas
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Vive el lujo frente a la bahía en uno de los edificios íconos de Bocagrande. Este espectacular apartamento combina elegancia, diseño y amplitud en cada uno de sus espacios. En el área social, una cocina abierta con isla y barra, equipada con línea blanca de alto nivel: estufa a gas, grill, horno Gaggenau y nevera panelable SubZero. Se integra a una sala comedor con terraza, perfecta para disfrutar la brisa y las vistas. Baño social. En el área privada, la habitación principal ofrece un baño tipo spa con ducha Hansgrohe, doble lavamanos y un walk-in closet con puerta de seguridad. Dos habitaciones auxiliares, una de ellas con terraza esquinera, además de un family room ideal para momentos de descanso. Zona de lavandería independiente con terraza y cuarto y baño de servicio. El edificio ofrece lobby tipo hotel, dos piscinas, jacuzzi, zonas húmedas, sala de masajes, gimnasio completamente dotado y más. Complementan tres parqueaderos y un depósito. Conviértelo en tu próximo hogar frente al mar!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 mil millones
- Rango razonable
- $4,1 mil millones – $5,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $21,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $21.725.450; área 241 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+143.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 mil millones241 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,8 millones/m²
- $5,2 mil millones240 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,7 millones/m²
- $5,3 mil millones240 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,9 millones/m²
- $5,3 mil millones240 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,9 millones/m²
- $3,5 mil millones285 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $12,3 millones/m²
- $5,3 mil millones241 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,8 millones/m²
- $3,4 mil millones237 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $14,2 millones/m²
- $4,2 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $17,8 millones/m²
Publicado por GRUPO INMOBILIARIO LUXNIA SAS · vía Fincaraíz