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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$5,3 mil M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
241 m²
Área privada
241 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$22M
Administración
$3M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

NICANOR CARAZO REALTORS | ¿LO QUIERES? VENDEMOS EXCLUSIVO APARTAMENTO TRES (3) HABITACIONES EN ALLURE BY CARLOS OTT EN BOCAGRANDE EN CARTAGENA DE INDIAS | AREA TOTAL: 241 MTS2 | PISO: ALTO. Este exclusivo apartamento cuenta con un area total de 241 mts2 distribuidos: El acceso al apartamento es directamente con su ascensor de alta velocidad. Este apartamento ademas cuenta con la siguiente distribuccion: Sala - comedor. Balcon amplio con vista a la bahia de Bocagrande y Castillogrande. Una (1) habitacion principal con su vestier amplio y baño privado. Dos (2) habitaciones adicionales con su closet y baño privado. Baños social. Hall de acceso a las habitaciones. Cocina Cerrada completamente integral con area de desposito. Habitacion y baño de servicio. Area de labores. Acceso a escaleras de emergencia y ascensor de servicio. Allure tiene una estratégica ubicación. Además de gozar de una de las mejores vistas de la ciudad, hacia la bahía, sus habitantes gozarán el privilegio de tener muy de cerca grandes eventos locales, nacionales e internacionales en la bella Cartagena. Eventos como el Festival Internacional de Música Clásica, Hay Festival (festival de literatura internacional), Festival Internacional de Cine y Televisión, festivales gastronómicos, eventos deportivos, congresos y convenciones mundiales, entre otros, están a solo minutos de nuestro majestuoso proyecto. Además, la arquitectura vanguardista del edificio se disfruta en contraste

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,1 mil millones
Rango razonable
$4,2 mil millones – $5,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$21,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $21.206.777; área 241 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+155.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz