Fincaraíz1 / 24$5,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $22M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- closet
- comedor
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- garaje cubierto
- gimnasio
- piscina
- planta electrica
- salon social
- todos los servicios
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento exclusivo frente a la bahía. Disfruta de vistas inigualables, diseño sofisticado y una cocina equipada con electrodomésticos italianos de última generación. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 mil millones
- Rango razonable
- $4,2 mil millones – $5,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $21,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $21.206.777; área 240 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+156.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 mil millones240 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,9 millones/m²
- $5,2 mil millones240 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,7 millones/m²
- $5,3 mil millones241 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,8 millones/m²
- $5 mil millones241 m² · 3 hab · Bocagrande · $20,7 millones/m²
- $3,5 mil millones285 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $12,3 millones/m²
- $5,3 mil millones241 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,8 millones/m²
- $4,2 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $17,8 millones/m²
- $3,8 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $15,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz