Fincaraíz1 / 28$5,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $22M
- Administración
- $4M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- penthouse
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para venta, ubicado en exclusivo edificio en Bocagrande - Cartagena de Indias, nuestra oferta hace parte del tercer edificio mas alto de la ciudad, considerado una joya arquitectónica, diseñada por el maestro Carlos Ott. Un lugar ideal para quienes desean vivir con elegancia, tranquilidad y una conexión directa con el mar. Este sofisticado apartamento ofrece un ambiente amplio, luminoso y familiar, perfecto para disfrutar momentos inolvidables junto a tus seres queridos. Ubicado en un edificio de 40 pisos, con 4 ascensores inteligentes con acceso directo, piscinas múltiples, gimnasio, salón de eventos, zona de juegos, parqueadero cubierto, vigilancia privada 24/7 y circuito cerrado de televisión, garantiza seguridad, privacidad y confort en todo momento. Nuestra oferta destaca 3 balcones con vista panorámica, donde cada atardecer se convierte en un espectáculo natural, cuenta con 3 habitaciones, 3 baños completos, 1 baño auxiliar, amplia sala comedor, cocina integral italiana, zona de labores, aire acondicionado central y cuarto y baño de servicio, todo diseñado para ofrecer comodidad y bienestar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 mil millones
- Rango razonable
- $4,2 mil millones – $5,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $21,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $21.206.777; área 240 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+156.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 mil millones240 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,9 millones/m²
- $5,2 mil millones240 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,7 millones/m²
- $5,3 mil millones241 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,8 millones/m²
- $5 mil millones241 m² · 3 hab · Bocagrande · $20,7 millones/m²
- $3,5 mil millones285 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $12,3 millones/m²
- $5,3 mil millones241 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,8 millones/m²
- $4,2 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $17,8 millones/m²
- $3,8 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $15,9 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz