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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$5,2 mil M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
240 m²
Área privada
240 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$22M
Administración
$3M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Oscar Cruz Realtor - Apartamento en venta en Edificio Allure, Bocagrande – Cartagena Exclusivo apartamento de 240 m², totalmente reformado con acabados de lujo, en el prestigioso Edificio Allure de Bocagrande. me con amplia sala-comedor, balcón con vista a la bahía, cocina italiana abierta equipada con electrodomésticos de alta gama, baño social, hall de alcobas y tres habitaciones, cada una con baño privado. La principal dispone de balcón privado. Incluye tres parqueaderos y un depósito. Amenidades del edificio: piscina infinita con vista a la bahía, jacuzzi, gimnasio, baño turco, salón social, zona infantil, solárium y seguridad 24 horas. Ubicado en Bocagrande, zona exclusiva cerca de restaurantes, centros comerciales y a pocos minutos del Centro Histórico.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,1 mil millones
Rango razonable
$4,2 mil millones – $5,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$21,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $21.265.560; área 240 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+154.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz