Fincaraíz1 / 16$5,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $22M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Oscar Cruz Realtor - Apartamento en venta en Edificio Allure, Bocagrande – Cartagena Exclusivo apartamento de 240 m², totalmente reformado con acabados de lujo, en el prestigioso Edificio Allure de Bocagrande. me con amplia sala-comedor, balcón con vista a la bahía, cocina italiana abierta equipada con electrodomésticos de alta gama, baño social, hall de alcobas y tres habitaciones, cada una con baño privado. La principal dispone de balcón privado. Incluye tres parqueaderos y un depósito. Amenidades del edificio: piscina infinita con vista a la bahía, jacuzzi, gimnasio, baño turco, salón social, zona infantil, solárium y seguridad 24 horas. Ubicado en Bocagrande, zona exclusiva cerca de restaurantes, centros comerciales y a pocos minutos del Centro Histórico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 mil millones
- Rango razonable
- $4,2 mil millones – $5,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $21,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $21.265.560; área 240 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+154.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 mil millones240 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,9 millones/m²
- $5,3 mil millones240 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,9 millones/m²
- $5,3 mil millones241 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,8 millones/m²
- $5 mil millones241 m² · 3 hab · Bocagrande · $20,7 millones/m²
- $3,5 mil millones285 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $12,3 millones/m²
- $5,3 mil millones241 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,8 millones/m²
- $4,2 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $17,8 millones/m²
- $3,8 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $15,9 millones/m²
Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz