Fincaraíz1 / 27$5,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $21M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para venta, ubicado en exclusivo edificio en Bocagrande - Cartagena de Indias, considerado una joya arquitectónica, diseñada por el maestro Carlos Ott, un lugar ideal para quienes desean vivir con elegancia, tranquilidad y una conexión directa con el mar; ubicado en un edificio de 40 pisos, con 4 ascensores inteligentes con acceso directo, piscinas múltiples, gimnasio, salón de eventos, zona de juegos, parqueadero cubierto, vigilancia privada 24/7 y circuito cerrado de televisión, este sofisticado apartamento ofrece un ambiente amplio, luminoso y familiar, perfecto para disfrutar momentos inolvidables junto a tus seres queridos; Nuestra oferta destaca 2 balcones con vista panorámica, donde cada atardecer se convierte en un espectáculo natural, cuenta con 3 habitaciones, 3 baños completos, 1 baño auxiliar, amplia sala comedor, cocina integral italiana, zona de labores, aire acondicionado central, cuarto y baño de servicio, todo diseñado para ofrecer comodidad y bienestar.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 mil millones
- Rango razonable
- $3,8 mil millones – $5,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.843.220; área 240 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+149.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,8 mil millones273 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,3 millones/m²
- $5,3 mil millones241 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,8 millones/m²
- $6,2 mil millones289 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,5 millones/m²
- $3,4 mil millones237 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $14,2 millones/m²
- $4,2 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $17,8 millones/m²
- $3,8 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $15,9 millones/m²
- $3,8 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $15,9 millones/m²
- $3,8 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $15,9 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz