Fincaraíz1 / 26$6 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 289 m²
- Área privada
- 289 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $21M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- jardin
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en arriendo/venta en la ciudad de Cartagena ubicado en el barrio Bocagrande, en un edificio con vigilancia privada las 24 Horas y zonas sociales de entretenimiento, piscina para niños y adultos, jacuzzi, parque infantil, zona BBQ, gimnasio, salón social, salón de juegos, el edificio cuenta con 30 pisos y el apartamento se encuentra ubicado en el piso 16, con un área aproximada de 289 mt2 , distribuidos en 3 habitaciones, 5 baños, sala, comedor, cocina integral, zona de labores y 2 parqueaderos asignados, lado sombra, buena distribución en sus áreas con buenos y modernos acabados, es fresco y acogedor, su entorno es tranquilo, residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte público cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, colegios, iglesia, droguerías cercanas y centro comercial.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 mil millones
- Rango razonable
- $4,3 mil millones – $5,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.643.969; área 289 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+143.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 mil millones289 m² · 3 hab · Bocagrande · $20,8 millones/m²
- $4,5 mil millones313 m² · 3 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
- $6,5 mil millones289 m² · 3 hab · Bocagrande · $22,5 millones/m²
- $4 mil millones270 m² · 3 hab · Cartagena · $14,6 millones/m²
- $4 mil millones268 m² · 3 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $5,2 mil millones264 m² · 3 hab · Bocagrande · $19,7 millones/m²
- $4,7 mil millones257 m² · 3 hab · Bocagrande · $18,3 millones/m²
- $4 mil millones268 m² · 3 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz