Fincaraíz1 / 28$5,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 264 m²
- Área privada
- 264 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $20M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Se vende exclusivo apartamento con vista directa a la Bahia, consta de 264 mt2. Con 3 habitaciones, 5 baños y acabados de alta calidad, cada espacio ha sido cuidadosamente diseñado para brindar confort y estilo. Desde la cocina equipada hasta la terraza con vista panorámica, cada detalle ha sido pensado para ofrecer una experiencia única. Con amenidades como piscina, gimnasio y zonas verdes, este hogar en un condominio cerrado es ideal para quienes buscan lujo y seguridad. ¡Haz de este lugar tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 mil millones
- Rango razonable
- $3,6 mil millones – $5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.814.815; área 264 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+131.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 33% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 mil millones289 m² · 3 hab · Bocagrande · $20,8 millones/m²
- $6 mil millones289 m² · 3 hab · Bocagrande · $20,8 millones/m²
- $3,5 mil millones296 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $11,8 millones/m²
- $3,6 mil millones304 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $11,8 millones/m²
- $4,5 mil millones313 m² · 3 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
- $4 mil millones268 m² · 3 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $4 mil millones270 m² · 3 hab · Cartagena · $14,6 millones/m²
- $4,7 mil millones257 m² · 3 hab · Bocagrande · $18,3 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz