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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$4,5 mil M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
313 m²
Área privada
313 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$14M
Administración
$3M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cancha de tennis
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • con casa club
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante | ¿LO QUIERES? Vendemos de oportunidad lujoso apartamento exclusivo frente a la Bahía de Cartagena de Indias. - Area Total: 313 M2 - ¡Acabados de lujo y una vista sin igual a la bahia de Cartagena de indias! REPARTO DEL INMUEBLE: Descansa y vive la experiencia de estar en unos de los edificios más exclusivos de la ciudad de Cartagena de indias. Disfruta de una vista inigualabre a la bahia de Cartagena en este confortable apartamento de 313 mts2 ubicado en piso alto. El apartamento se encuentra distribuido de la siguiente manera: Acceso directo al hall de acceso de los apartamentos, puerta principal, sala, comedor, sala de estar, cocina cerrada (Completamente dotada), hall de habitaciones, Una (1) habitacion principal + Vestier con baño amplio con excelentes acabados, dos (2) habitaciones adicionales con sus baños internos, zona de labores, cuarto y baño de servicio, alacena, acceso a escaleras, 2 parqueaderos y 1 deposito. EL CONDOMINIO PARKE 475 ES LA MÁS RECIENTE OBRA DEL PROMOTOR RODRIGO Puente Escallón, quien fusionó su visión y creatividad con la destreza de dos importantes arquitectos: Fernando De la Vega y Miguel Soto Casas. El edificio PARKE 475 y se encuentra situado sobre la Bahía de Cartagena, en el exclusivo sector de Bocagrande, frente al PARQUE NAVAS, en la Cra 4ª. No. 8-175. El cual cuenta con un gran frente hacia la bahía de 50 mts. Sus vistas están garantizadas por siempre y al tener un parq

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,5 mil millones
Rango razonable
$3,3 mil millones – $4,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.226.624; área 313 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+68.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor8/100

    8/100 — el precio está 28.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz