Fincaraíz1 / 22$3,8 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 346 m²
- Área privada
- 346 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- chimenea
- citofono
- closet
- cocina integral
- comedor
- comedor auxiliar
- control de acceso digital
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
excelente apartamento ubicado en zona residencial , consta de tres habitaciones , todas con baño y salida a la terraza , la cual tiene vista a la bahia de cartagena . salas amplias comedor , terraza de 117 metros cuadrados , vista ala bahia , amplia zona de labores con cocina integral , comedor interno , zona de labores amplia , luminosa ascensor de servicio . cuarto y baño de servicio con closet , y ventilacion natural excelente iluminacion , dos parquaderos cubiertos . El Edifico cuenta con vigilancia y porteria 24 horas . drive thru cubierto inmediato al lobby para regoger y dejar pasajeros. dos ascensores ,parque infantil , zona social amplia . piscina y jacuzzi con vista a la bahia ,solarium , gimnasio , sauna salon comunal , zona BBQ . ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 mil millones
- Rango razonable
- $3,4 mil millones – $4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.217.946; área 346 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+28.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 mil millones313 m² · 3 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
- $3,6 mil millones304 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $11,8 millones/m²
- $2,9 mil millones281 m² · 3 hab · Cartagena · $10,3 millones/m²
- $3,5 mil millones346 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,1 millones/m²
- $3,5 mil millones346 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,1 millones/m²
- $3,2 mil millones346 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,2 millones/m²
- $3,9 mil millones340 m² · 3 hab · Bocagrande · $11,5 millones/m²
- $3,3 mil millones360 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $9,2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz