Fincaraíz1 / 27$4 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 268 m²
- Área privada
- 268 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Espectacular apartamento de 268 m² en Castillogrande, con hermoso balcón y vista directa a la bahía. Cuenta con amplia sala comedor, cocina cerrada, baño social, 3 alcobas cada una con baño privado y vista al mar, cuarto y baño de servicio, zona de labores y salida de servidumbre. Incluye 2 parqueaderos y 1 locker. Ubicado en edificio de lujo con amenidades de primer nivel, en una de las zonas más exclusivas y valorizadas de Cartagena.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 mil millones
- Rango razonable
- $3,1 mil millones – $4,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.503.313; área 268 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+76.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,7 mil millones257 m² · 3 hab · Bocagrande · $18,3 millones/m²
- $2,9 mil millones281 m² · 3 hab · Cartagena · $10,3 millones/m²
- $3 mil millones302 m² · 3 hab · Castillogrande · $9,9 millones/m²
- $3,6 mil millones304 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $11,8 millones/m²
- $4,5 mil millones313 m² · 3 hab · Bocagrande · $14,4 millones/m²
- $4 mil millones268 m² · 3 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $4 mil millones270 m² · 3 hab · Cartagena · $14,6 millones/m²
- $5,2 mil millones264 m² · 3 hab · Bocagrande · $19,7 millones/m²
Publicado por JOHANNA BURGOS MIRANDA · vía Fincaraíz