Fincaraíz1 / 13$3 mil M
Cartagena
Castillogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 302 m²
- Área privada
- 302 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Castillogrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
El edificio cuenta con recepción, Sala de espera, Lobby a doble altura, 2 ascensores de última tecnología LG, Zona de BBQ, Salón de eventos, Baños y cocineta en salón de eventos, parqueaderos para visitantes, Piscina con playita, Jacuzzi, Terraza mirador panorámica, Planta eléctrica de emergencia que cubre la totalidad del funcionamiento del edificio y servicios de citofonia, Red de agua contra incendio, Instalaciones para TV. Cable, Tanques subterraneo y elevado para reserva de agua, Subestacion eléctrica. - Amplia zona social en los pisos 4° y 5° con Salón de juegos, Piscina, Jacuzzi, Sauna, Turco, Gimnasio, Baños y Terraza. - Terraza-mirador panorámica. - Piscina infinita. Jacuzzi. Sauna. Turco. BBQ. Gimnasio. - Salón social con aire acondicionado para reuniones. - Batería sanitaria con baños y duchas en zona social. - Cerca de muelle embarcadero, Club Naval, Hoteles y Hospitales. - Acabados de lujo. - Sistema de citofonía. - Estructura en concreto reforzado sismo resistente. - Planta eléctrica de emergencia con cobertura total. - Circuito cerrado de TV en zonas de acceso y parqueaderos. - 2 ascensores de última tecnología para 11 personas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,9 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.967.846; área 302 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+16.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 mil millones304 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $11,8 millones/m²
- $2,9 mil millones281 m² · 3 hab · Cartagena · $10,3 millones/m²
- $4 mil millones268 m² · 3 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $2,3 mil millones242 m² · 3 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $2,3 mil millones242 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $3,1 mil millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $3,1 mil millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $2,5 mil millones284 m² · 3 hab · $8,8 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz