Fincaraíz1 / 27$4,8 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 343 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para venta, ubicado en el barrio Castillogrande - Cartagena; experimenta la oportunidad de brindarle a los tuyos un ambiente agradable y familiar, donde tus hijos comiencen a escribir su historia; En edificio consta de ascensor, parqueadero cubierto, vigilancia 24/7, circuito cerrado de TV; el apto cuenta con amplio balcón y vista hacia la bahía, piscina, 3 habitaciones, 3 baños, salas, comedor, cocina, zona de labores 3 garaje,1 deposito ,, a pocos pasos del sector turístico, modernos centros comerciales, salas de cine, almacenes de cadena, boutiques, joyerías, casinos, restaurantes típicos, iglesia, instituciones educativas, 1 baño social sin ducha,cuarto y baño de servicio
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 mil millones
- Rango razonable
- $4,6 mil millones – $7,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.642.857; área 343 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 52%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+64.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,9 mil millones343 m² · 3 hab · Castillogrande · $14,3 millones/m²
- $4,9 mil millones362 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $13,5 millones/m²
- $3,7 mil millones316 m² · 3 hab · Cartagena · $11,7 millones/m²
- $5,3 mil millones241 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,8 millones/m²
- $6,4 mil millones378 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $17 millones/m²
- $4 mil millones306 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $13 millones/m²
- $6,2 mil millones289 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,5 millones/m²
- $6,2 mil millones289 m² · 3 hab · Bocagrande · $21,5 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz