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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 6

$6,4 mil M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
378 m²
Área privada
378 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$17M
Administración
$5M
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina equipada
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • con casa club
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

AGENTE INMOBILIARIA: Nicanor Carazo Bustamante | ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE. - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento PENTHOUSE con 4 habitaciones en el Condominio H2 en Cartagena de indias - Area total: 378.7 Mts2 | PISO: Intermedio (PERMITE RENTA VACACIONAL Y SE INCLUYE LA GRAN MAYORIA DEL MOBILIARIO) Este penthouse ofrece 378.7 m² de espacios diseñados para maximizar el confort y la sofisticación. Al ingresar, serás recibido por una amplia sala y comedor que se conectan perfectamente con la cocina abierta, completamente integral y moderna. La habitación principal cuenta con baño privado, vestier y acceso directo a la terraza principal, desde donde podrás disfrutar de una vista impresionante del Mar Caribe. Las tres habitaciones secundarias, todas con closet, comparten un baño social, ideal para familiares o invitados. La terraza, con vistas tanto al mar como al Centro Histórico de Cartagena, se convierte en el lugar perfecto para relajarse o disfrutar de una reunión social. La altura de piso a techo de 2.85 metros amplifica la sensación de espacio y luminosidad. El apartamento incluye dos cupos de parqueo en los parqueaderos comunes del Complejo Plaza Bocagrande, operados mediante un cómodo sistema de “Valet Parking”, garantizando que siempre tendrás un lugar seguro para tu vehículo. AMENIDADES DEL EDIFICIO: H2 CONDOMINIO - CARTAGENA DE INDIAS, hace parte del proyecto de uso mixto Plaza Bocagrande ubicado en Cartagena, que comprende 2 torres; la pri

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,7 mil millones
Rango razonable
$5,4 mil millones – $8,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$17,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.837.583; área 378 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+99.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz