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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 5

$5,5 mil M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
267 m²
Área privada
267 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$21M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • ascensor
  • canchas deportivas
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Exclusivo apartamento de 267 m² en el prestigioso Edificio Allure, Bocagrande, con una privilegiada vista panorámica a la bahía de Cartagena. Esta elegante propiedad cuenta con tres amplias habitaciones, cada una con baño privado y walking closet, baño social, habitación y baño de servicio, moderna cocina integral, zona de labores, espaciosa sala-comedor, mueble bar, un espectacular balcón para disfrutar de los mejores atardeceres, parqueadero y amplio depósito. Ubicado en uno de los sectores más exclusivos de la ciudad, Allure ofrece un estilo de vida de lujo con completas zonas sociales, piscina, gimnasio, spa, salón social, seguridad 24/7 y acceso cercano a la bahía, playas, restaurantes, centros comerciales y la Ciudad Amurallada. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, exclusividad y una ubicación privilegiada.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,7 mil millones
Rango razonable
$3,9 mil millones – $5,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$21,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $21.274.084; área 267 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+141.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó