Fincaraíz1 / 22$5,8 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 440 m²
- Área privada
- 440 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- duplex
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
Descripción
Disfruta de la vista al mar desde este encantador apartamento de cuatro pisos + terraza, el apartamento cuenta con cuatro habitaciones y cuatro baños, una sala de estar amplia junto a la cocina en un solo concepto abierto, doble balcón ambos con vista al mar y con un jacuzzi privado. Contáctanos para enviarte más información acerca de esta propiedad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 mil millones
- Rango razonable
- $4,8 mil millones – $6,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.524.194; área 440 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+54.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 mil millones310 m² · 4 hab · Cartagena · $14,5 millones/m²
- $6,9 mil millones432 m² · 5 hab · Bocagrande · $16 millones/m²
- $3,9 mil millones340 m² · 3 hab · Bocagrande · $11,5 millones/m²
- $3,9 mil millones404 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $9,7 millones/m²
- $4,4 mil millones533 m² · 4 hab · Bocagrande · $8,3 millones/m²
- $6,4 mil millones378 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $17 millones/m²
- $4,9 mil millones362 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $13,5 millones/m²
- $4,2 mil millones310 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $13,5 millones/m²
Publicado por TOWERS REALTY S.A.S. · vía Fincaraíz