Fincaraíz1 / 21$4,4 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 533 m²
- Área privada
- 269 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $4M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Penthouse Dúplex con Piscina Privada en Venta – Horizontes, Bocagrande, Cartagena Precio de venta: USD $1.100.000 El penthouse más exclusivo y con mejor vista al mar en Cartagena Este Penthouse es el más grande de Bocagrande, un dúplex de lujo con piscina infinita privada, ubicado en la avenida del Malecón, a pasos del mar y rodeado de hoteles cinco estrellas, centros comerciales, cafés y restaurantes de alto nivel.Disfruta la vista panorámica al mar Caribe, la bahía de Cartagena, el centro histórico, el Castillo de San Felipe y el Cerro de La Popa, club nautico.... Aquí los atardeceres y lunas llenas son un espectáculo diario. Un verdadero mirador privado sobre Cartagena de Indias, ideal para quienes buscan lujo, ubicación privilegiada y vistas incomparables. Distribución y Áreas Área construida (escritura): 533,64 m² / 5.744 ft² Área privada total: 269,64 m² / 2.902,38 ft² Interior: 247 m² Balcón: 22,64 m² Área de uso exclusivo (piso 32): 264 m² Área cubierta: 116 m² Área descubierta: 148 m² Depósito: 20 m² (3 depósitos unidos) Parqueaderos: 5 garajes independientes Piso 31 – Zona Social Interior Sala amplia con ventanales y vista panorámica Cocina abierta tipo americana Tres espacios de salones integrados, todos con vista Balcón amplio con vista al mar 4 habitaciones, todas con vista directa al mar 5 baños completos Habitación
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 mil millones
- Rango razonable
- $4 mil millones – $5,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.292.929; área 533 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones460 m² · 4 hab · Castillogrande · $6,5 millones/m²
- $5,8 mil millones440 m² · 4 hab · Cartagena · $13,2 millones/m²
- $3,2 mil millones400 m² · 4 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8 millones/m²
- $4,2 mil millones412 m² · 4 hab · Bocagrande · $10,2 millones/m²
- $3,5 mil millones460 m² · 5 hab · Barcelona De Indias · $7,6 millones/m²
- $3 mil millones440 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
- $3,9 mil millones404 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $9,7 millones/m²
- $3,4 mil millones396 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz