Fincaraíz1 / 30$1,5 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 129 m²
- Área privada
- 129 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $912.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
Apartamento de lujo en piso alto en Infinitum – Cartagena Vive o invierte en este espectacular apartamento totalmente amoblado, ubicado en piso 25 (Apto 2506), con amplios espacios, excelente iluminación y todas las comodidades para uso residencial o renta inmediata. Área: 129 m² Características del apartamento 3 habitaciones 3 baños (2 completos y 1 social) 2 parqueaderos 1 depósito 2 balcones Zona de lavandería 5 aires acondicionados mini split Detalles adicionales Película solar en todas las ventanas y balcones Blackout en las 3 habitaciones Cortinas enrollables en la sala Se vende totalmente amoblado Incluye: Lavadora y secadora Nevera 3 camas Nocheros Sala Comedor Microondas Cafetera Electrodomésticos principales (No incluye cuadros ni elementos personales) El edificio cuenta con recientes inversiones en mantenimiento (bomba contra incendios, pintura y piscina), por lo que no se prevén cuotas extraordinarias en el corto plazo. Apartamento ideal para vivir o como inversión en renta turística en Cartagena.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.644.531; área 129 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+36.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
- $1,4 mil millones128 m² · 3 hab · Cartagena · $10,7 millones/m²
- $1,4 mil millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
- $1,2 mil millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,4 millones/m²
- $1,3 mil millones133 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz