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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Cartagena

Cartagena

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
128 m²
Área privada
128 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Administración
$2M
Barrio
Cartagena

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • piscina
  • planta electrica
  • salon social
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

EXCELENTE - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de lujo de 3 habitaciones en el Edificio PUNTA DEL ESTE en Castillogrande en Cartagena de indias. DESCRIPCION DEL INMUEBLE: El apartamento cuenta con un area de 128 mts2 distribuidos de la siguiente manera: Sala - comedor, balcon, cocina integral abierto, hall de las habitaciones, una (1) habitacion principal con vestier y baño interno, una (2) habitacion adicional con baño compartido y vestier, 2 (dos) parqueaderos y un desposito. ZONAS SOCIALES DEL EDIFICIO: En la primera planta contamos con un lobby central de doble altura donde estarán ubicada la torres de apartamentos con portería y entrada de acceso vehicular para los 2 pisos de parqueaderos con los que va a contar el edificio. Adicionalmente, cuenta con dos ascensores de alta velocidad, planta eléctrica de cobertura total, tanque de reserva, circuito cerrado de televisión y vigilancia física y electrónica las 24 horas del día. Planta 1: Lobby doble altura y área de parqueadero. Planta 2: Área de parqueadero Planta 3: Zona de juegos infantiles, depósitos de uso privado, sala de cine, salón de eventos con terraza, W.C hombre, W.C mujer y W.C para discapacitados. Planta 4-20: Dieciséis pisos tipos que constan de dos apartamentos por piso de 90.25 m2 y 124.8 m2. Planta 21: Zona de piscinas, terrazas, jacuzzi, W.C hombre, W.C mujer, turco y gimnasio dotado. Contempla una exclusiva zona social en la cual usted encontrara diferentes tipos de servicios de

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.893.593; área 128 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+26.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz