Fincaraíz1 / 22$1,4 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 128 m²
- Área privada
- 128 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piscina
- planta electrica
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
EXCELENTE - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de lujo de 3 habitaciones en el Edificio PUNTA DEL ESTE en Castillogrande en Cartagena de indias. DESCRIPCION DEL INMUEBLE: El apartamento cuenta con un area de 128 mts2 distribuidos de la siguiente manera: Sala - comedor, balcon, cocina integral abierto, hall de las habitaciones, una (1) habitacion principal con vestier y baño interno, una (2) habitacion adicional con baño compartido y vestier, 2 (dos) parqueaderos y un desposito. ZONAS SOCIALES DEL EDIFICIO: En la primera planta contamos con un lobby central de doble altura donde estarán ubicada la torres de apartamentos con portería y entrada de acceso vehicular para los 2 pisos de parqueaderos con los que va a contar el edificio. Adicionalmente, cuenta con dos ascensores de alta velocidad, planta eléctrica de cobertura total, tanque de reserva, circuito cerrado de televisión y vigilancia física y electrónica las 24 horas del día. Planta 1: Lobby doble altura y área de parqueadero. Planta 2: Área de parqueadero Planta 3: Zona de juegos infantiles, depósitos de uso privado, sala de cine, salón de eventos con terraza, W.C hombre, W.C mujer y W.C para discapacitados. Planta 4-20: Dieciséis pisos tipos que constan de dos apartamentos por piso de 90.25 m2 y 124.8 m2. Planta 21: Zona de piscinas, terrazas, jacuzzi, W.C hombre, W.C mujer, turco y gimnasio dotado. Contempla una exclusiva zona social en la cual usted encontrara diferentes tipos de servicios de
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.893.593; área 128 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $11,6 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $1,2 mil millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,4 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
- $1,3 mil millones133 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz