Fincaraíz1 / 4$15M /mes
Cartagena
Bahia Kristal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 139 m²
- Área privada
- 139 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $107.914
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bahia Kristal
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- caldera
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Disfruta de un estilo de vida exclusivo en un megaproyecto de primer nivel. Se arrienda espectacular apartamento de 139 m² en el prestigioso condominio Baia Kristal, ideal para quienes buscan lujo, amplitud y una vista panorámica permanente y directa a la hermosa laguna. Tu Próximo Hogar es un amplio apartamento con excelente ventilación e iluminación natural. • Área Total: 139 metros cuadrados . • 3 Habitaciones: Espaciosas, frescas y perfectas para el descanso familiar. • 4 Baños: Acabados modernos y funcionales de primera calidad. • Balcón Privado: El lugar perfecto para relajarse con la brisa y disfrutar del paisaje. • Comodidades: Incluye 1 parqueadero cubierto privado y 1 depósito independiente. Disfruta de un Resort en tu Propio Conjunto: • Relajación Total: Acceso a jacuzzi, sauna y turco. • Zona de Playa: Descansa en las asoleadoras frente a las aguas cristalinas. • Bienestar: Gimnasio dotado y salón social para eventos. • Espacio Infantil: Parque para niños y salón cerrado de juegos. Arriendo directo respaldado por aseguradora.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+48.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,1 millones
- Rango razonable
- $9,6 millones – $10,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.789
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.789; área 139 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 48.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(+61.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 48.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $11 millones138 m² · 3 hab · Bocagrande · $79.710/m²
- $11 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $65.868/m²