Fincaraíz1 / 19$11M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 138 m²
- Área privada
- 138 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $79.710
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Disfruta de la comodidad y el estilo de vida costero en este espectacular apartamento amoblado de 3 alcobas, ubicado en el exclusivo conjunto Terrazas del Mar. Con una impresionante vista panorámica al mar, este inmueble ofrece un ambiente tranquilo y acogedor ideal para vivir. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,5 millones
- Rango razonable
- $7,4 millones – $10 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.685
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.685; área 138 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(+19.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones110 m² · 3 hab · $81.818/m²
- $9 millones130 m² · 3 hab · Bocagrande · $69.231/m²
- $8,5 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $70.833/m²
- $8,5 millones157 m² · 3 hab · Bocagrande · $54.140/m²
- $7,2 millones137 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $52.555/m²
- $8,5 millones162 m² · 3 hab · $52.469/m²
- $8,5 millones110 m² · 3 hab · Bocagrande · $77.273/m²
- $7,5 millones140 m² · 4 hab · Bocagrande · $53.571/m²
Publicado por Inmobiliaria Viviendas SAS · vía Fincaraíz