Fincaraíz1 / 17$9M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $69.231
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
SE RENTA Espectacular piso 27 apartamento de 130 m² en Boca grande, Cartagena, completamente amoblado, con parqueadero privado cubierto y excelente ubicación entre la playa y la bahía Cuenta con tres habitaciones sala comedor sala de TV cocina integral zona de labores dos baños completos con ducha y un baño social Tiene dos amplios balcones con vistas panorámicas al mar y a la ciudad perfectos para disfrutar de la brisa y los atardeceres cartageneros Él edificio ofrece vigilancia 24 horas y está cerca de supermercados restaurantes farmacias y a solo 10 minutos de la Ciudad Amurallada. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas de la ciudad Valor mensual 9 millones mas administración de 780 mil pesos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,3 millones
- Rango razonable
- $6,8 millones – $10,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.642
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.642; área 130 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(+3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $50.000/m²
- $7,2 millones137 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $52.555/m²
- $11 millones138 m² · 3 hab · Bocagrande · $79.710/m²
- $9 millones110 m² · 3 hab · $81.818/m²
- $8,5 millones162 m² · 3 hab · $52.469/m²
- $8,5 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $70.833/m²
- $7 millones124 m² · 3 hab · Bocagrande · $56.452/m²
- $9 millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $93.750/m²
Publicado por G15 Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz