Fincaraíz1 / 13$7M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 124 m²
- Área privada
- 124 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $56.452
- Administración
- $650.376
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Impresionante apartamento en el corazon de la ciudad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,6 millones
- Rango razonable
- $6,4 millones – $9,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.013
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.013; área 124 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(-15.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones130 m² · 3 hab · Bocagrande · $69.231/m²
- $5,5 millones110 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $50.000/m²
- $7 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $50.000/m²
- $8,5 millones161 m² · 3 hab · Bocagrande · $52.795/m²
- $7,2 millones137 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $52.555/m²
- $9 millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $93.750/m²
- $8,5 millones110 m² · 3 hab · Bocagrande · $77.273/m²
- $9 millones110 m² · 3 hab · $81.818/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz