$9M /mes

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 96 m²
Área privada: 96 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $93.750
Administración: $1M
Barrio: Bocagrande

Amenidades

aire acondicionado
altura restringida
ascensor
bahias de parqueo
balcon
bano auxiliar
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
deposito bodega
en conjunto cerrado
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
estudio
garaje s
instalacion de gas
nacimientos de agua
piscina
planta electrica
porteria recepcion
porteria vigilancia
pozo de agua natural
rio quebrada cercano a
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
sobre via principal
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

OBSERVACIONES INTERNAS: ESPACIOS AMPLIOS, EXCELENTE ILUMINACION, CUENTA CON BALCON CON VISTA PANORAMICA A LA PLAYA, DOS PARQUEADERO Y UN LOKER, ZONA BBQ Y BAÑO TURCO, AIRE ACONDICIONADO, CITOFONO. SE ARRIENDA AMOBLADO. OBSERVACIONES EXTERNAS: CERCA DE LA BAHIA, CERCA DE LA PYA DE CASTILLO GRANDE, CERCA DE PARQUES INFANTILES. EL EDIFICIO CUENTA CON PLATA ELECTRICA 63-4661

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $7,6 millones
Rango razonable: $6,2 millones – $8,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $79.545

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.545; área 96 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(+40.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$9 millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $93.750/m²
$9 millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $93.750/m²
$6,4 millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $65.714/m²
$6,5 millones107 m² · 2 hab · Bocagrande · $60.748/m²
$6,5 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $58.559/m²
$6,6 millones80 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $81.875/m²
$9 millones110 m² · 3 hab · $81.818/m²
$8,5 millones110 m² · 3 hab · Bocagrande · $77.273/m²

Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz