Fincaraíz1 / 20$7M /mes
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
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Características
- Área
- 111 m²
- Área privada
- 101 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $58.559
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Descripción
Exclusivo apartamento esquinero en Morros Eco, uno de los complejos residenciales frente al mar más exclusivos de Cartagena. Ubicado en el quinto piso, disfruta de una privilegiada vista panorámica al Caribe y acceso directo a la playa. Sus amplios y luminosos espacios incluyen dos habitaciones, cada una con baño privado, sala-comedor, cocina, zona de ropas y un amplio balcón ideal para contemplar el mar. El conjunto ofrece piscinas para adultos y niños, jacuzzi, sauna, baño turco, zonas verdes y vigilancia permanente. Una propiedad diseñada para quienes valoran el confort, la privacidad y un estilo de vida frente al mar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,8 millones
- Rango razonable
- $6,4 millones – $7,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.624
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.624; área 111 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(-12.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones107 m² · 2 hab · Bocagrande · $60.748/m²
- $6,4 millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $65.714/m²
- $5,8 millones110 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $52.727/m²
- $7 millones117 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $59.829/m²
- $5 millones80 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $62.500/m²
- $5,5 millones110 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $50.000/m²
- $8,5 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $70.833/m²
- $5,5 millones78 m² · 1 hab · Bocagrande · $70.513/m²