$6M /mes

Cartagena

Bahia Kristal

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Características

Área: 110 m²
Área privada: 89 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $52.727
Administración: $1M
Barrio: Bahia Kristal

Amenidades

aire acondicionado
amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
cancha de squash
cancha de tennis
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
vista panoramica
vivienda bifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Espectacular Apartamento Amoblado de 110 m² en Baia Kristal con Directa Vista a la Laguna y Parqueadero Descripción: Se arrienda exclusivo y amplio apartamento de 110 m² (incluyendo terraza/balcón), completamente amoblado y con una hermosa vista directa a la Laguna Cristalina, listo para vivienda de larga estancia en el prestigioso complejo residencial Baia Kristal, ubicado en la Zona Norte de Cartagena. Disfrute del estilo de vida de un resort caribeño con el máximo confort, tranquilidad y seguridad. Características del Apartamento: Área: 110 m² totales (incluye amplia terraza/balcón). Vista: Espectacular vista panorámica y directa a la Laguna Cristalina. Moblaje: Totalmente amoblado con acabados y muebles de alta calidad, listo para habitar. Espacios: 2 amplias alcobas con acceso directo al balcón. Alcoba principal con vestier y baño privado. Baños: 2.5 baños (2 completos + 1 baño social). Cocina y Zona de Labores: Cocina integral abierta equipada, barra tipo americano y zona de labores independiente con torre de lavado. Seguridad y Parqueadero: Incluye parqueadero privado, cámara de seguridad exterior en el acceso al apartamento y cerradura inteligente. Amenidades del Edificio y Complejo: Acceso directo a la Laguna Cristalina y Club de Playa de Baia Kristal. Piscina, Turco, sauna, jacuzzi y gimnasio completamente equipado. Espacio de Coworking y Business Center. Vigilancia y seguridad privada 24/7. Próximamente: Servicio exclusivo de Van y Bote del complejo a disposición de los residentes para tours y traslados. Servicios Públicos e Internet: NO incluidos (Energía/Aire acondicionado, agua, gas e internet son asumidos por el arrendatario según consumo). Requisitos: Estudio de arrendamiento (demostración de ingresos y póliza de arrendamiento o coarrendatario/fiador).

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $6,5 millones
Rango razonable: $5,7 millones – $6,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $59.194

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.194; área 110 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(-20.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$6,5 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $58.559/m²
$6,5 millones107 m² · 2 hab · Bocagrande · $60.748/m²
$5,5 millones110 m² · 3 hab · Bahia Kristal · $50.000/m²
$6,4 millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $65.714/m²
$7 millones117 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $59.829/m²
$7 millones140 m² · 3 hab · Bocagrande · $50.000/m²
$5 millones80 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $62.500/m²
$7,2 millones137 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $52.555/m²

Publicado por Diana Coca · vía Fincaraíz