$6M /mes

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 98 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 18
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $65.714
Administración: $560.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

aire acondicionado
alarma
amoblado
ascensor
balcon
calentador
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
gimnasio
instalacion de gas
piscina
sauna turco jacuzzi
shut de basura
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento para la venta, ubicado en el barrio Bocagrande - Cartagena; estilo resort, sector exclusivo y de alta demanda hotelera; ideal para inversionistas, lo puedes promocionar por Airbnb, booking y demás portales de renta turística (actualmente cuenta con reservas existentes) en edificio de 40 pisos, consta de multiples piscinas, gimnasio, jacuzzi, salón social para eventos, baño turco, salón de juegos, parqueadero cubierto, vigilancia privada las 24/7, circuito cerrado de TV; el apto consta de excelente balcón con vista panorámica hacia la Bahía de Cartagena, el cerro de la popa, excelentes acabados, 2 habitaciones, 2 baños, sala - comedor, cocina integral abierta, zona de labores, baño social, calentador a gas, aire acondicionado; a pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $6 millones
Rango razonable: $5,8 millones – $6,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $61.624

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.624; área 98 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(-1.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$6,5 millones107 m² · 2 hab · Bocagrande · $60.748/m²
$6,5 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $58.559/m²
$4,5 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $64.286/m²
$5,8 millones110 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $52.727/m²
$5 millones80 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $62.500/m²
$7 millones117 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $59.829/m²
$5,5 millones78 m² · 1 hab · Bocagrande · $70.513/m²
$5 millones70 m² · 2 hab · Bayunca · $71.429/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz