Fincaraíz1 / 15$5M /mes
Cartagena
Bahia Kristal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $64.286
- Barrio
- Bahia Kristal
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento amoblado para la renta, ubicado en Baía Kristal Cartagena, con un área de setenta metros cuadrados (70) mts². Consta de dos (2) alcobas, principal con balcón y baño privado, un (1) baño social completo, cocina integral con barra americana, sala, aire acondicionado, zona de ropas y parqueadero para un (1) automóvil. Ubicado en un proyecto de aguas cristalinas y playas de arena blanca diseñado para vivir o disfrutar de manera diferente. Visítanos en nuestra página web: https://entornoinmobiliaria.com/es/
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $5,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.971
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.971; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(-3.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones70 m² · 2 hab · Bayunca · $71.429/m²
- $4,3 millones51 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $83.465/m²
- $5,5 millones70 m² · 1 hab · Bocagrande · $78.571/m²
- $4,4 millones71 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $61.268/m²
- $5 millones80 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $62.500/m²
- $5,5 millones78 m² · 1 hab · Bocagrande · $70.513/m²
- $4,6 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $76.667/m²
- $4 millones72 m² · 1 hab · Cartagena · $55.556/m²
Publicado por ENTORNO SOLUCIONES INMOBILIARIAS INTEGRALES · vía Fincaraíz