Fincaraíz1 / 15$5M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $76.667
- Administración
- $481.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- closet
- cochera
- cocina integral
- garaje s
- piscina
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Agradable Apartamento amoblado, con una alcoba, dos baños, balcón con espectacular vista al mar, sala-comedor, cocina, zona labores, garaje. Ubicado frente al mar, con excelentes acabados, vigilancia 24 horas, piscina, salón social, parque infantil, cancha de baloncesto. Al frente del edificio encontramos el centro comercial Plaza Bocagrande, el cual cuenta con un almacen Olimpica, Restaurantes, Zona Bancaria, gimnasio Bodytech, salas de Cine Colombia y mas. Canon incluye administración y servicio de tv e internet.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.970
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.970; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(+15% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones70 m² · 1 hab · Bocagrande · $78.571/m²
- $4,4 millones71 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $61.268/m²
- $4 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $66.667/m²
- $5,7 millones60 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $94.667/m²
- $4,4 millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $67.273/m²
- $5,5 millones78 m² · 1 hab · Bocagrande · $70.513/m²
- $3 millones52 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $57.692/m²
- $4 millones72 m² · 1 hab · Cartagena · $55.556/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz