$4M /mes

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 66 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 9
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $67.273
Administración: $560.000
Barrio: Bocagrande

Amenidades

aire acondicionado
alarma
amoblado
ascensor
balcon
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
citofono
cocina integral
gimnasio
instalacion de gas
piscina
sauna turco jacuzzi
shut de basura
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento amoblado para arriendo, ubicado en el barrio Bocagrande - Cartagena; estilo resort, sector exclusivo y de alta demanda hotelera; en edificio de 40 pisos, consta de multiples piscinas, gimnasio, jacuzzi, salón social para eventos, baño turco, salón de juegos, parqueadero cubierto, vigilancia privada las 24/7, circuito cerrado de TV; el apto consta de excelente balcón con vista externa, excelentes acabados, 1 habitacion, 2 baños, sala - comedor, cocina integral abierta, zona de labores, baño social, calentador a gas, aire acondicionado; a pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $5 millones
Rango razonable: $4,6 millones – $5,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $75.635

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.635; área 66 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(+0.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$5,7 millones60 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $94.667/m²
$3 millones52 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $57.692/m²
$4,8 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $71.642/m²
$5,5 millones70 m² · 1 hab · Bocagrande · $78.571/m²
$3,6 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $74.604/m²
$4,4 millones71 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $61.268/m²
$4,6 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $76.667/m²
$4,7 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $84.545/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz