Fincaraíz1 / 22$4M /mes
Cartagena
Bahia Kristal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $74.604
- Administración
- $418.989
- Barrio
- Bahia Kristal
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para arriendo, ubicado estratégicamente en una de las zonas con mas alta demanda turística en Zona Norte de Cartagena. Esta propiedad ofrece un diseño moderno y funcional con 1 habitación, 1 baños, sala-comedor, cocina integral , zona de labores , balcón con vista externa. Ubicado en proyecto exclusivo el cual ofrece La piscina artificial #1 del mundo, salón social, coworking, zona de juegos infantiles, canchas múltiples, jacuzzis, senderos, gimnasio, zona BBQ, vigilancia privada, sistema de circuito cerrado de TV y ascensores. Excelente ubicación a pocos minutos del centro histórico, playas de Manzanillo, centros comerciales y el aeropuerto.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.667; área 48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(+11.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones52 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $57.692/m²
- $2,6 millones47 m² · 1 hab · Bocagrande · $55.043/m²
- $4,7 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $84.545/m²
- $4,6 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $76.667/m²
- $4,5 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $93.750/m²
- $4,3 millones51 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $83.465/m²
- $2,6 millones49 m² · 1 hab · Bayunca · $53.061/m²
- $4 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $66.667/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz