Fincaraíz1 / 13$5M /mes
Cartagena
Bahia Kristal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $84.545
- Barrio
- Bahia Kristal
Descripción
Apartamento en arriendo, ubicado en el sector de Manzanillo del mar, Cartagena Las característica de este apto son las siguientes 55m2 1 alcoba sala comedor zona de labores garaje 1 baño balcón full amoblado Edificio cuenta con piscina salon social gimnasio parque de niños ascensor
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.424
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.424; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(+26.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,7 millones60 m² · 1 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $94.667/m²
- $3,6 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $74.604/m²
- $4,4 millones66 m² · 1 hab · Bocagrande · $67.273/m²
- $4,5 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $93.750/m²
- $4,6 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $76.667/m²
- $4,5 millones51 m² · 1 hab · Bocagrande · $89.020/m²
- $4,3 millones55 m² · 1 hab · Bocagrande · $78.182/m²
- $4,8 millones67 m² · 1 hab · Bocagrande · $71.642/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz