Fincaraíz1 / 22$4M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $78.182
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- comedor
- piso en baldosa marmol
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
Descripción
APARTAMENTO EN ARRIENDO EN BOCAGRANDE EXCELENTE ESTADO VISTA AL MAR CERCA DE LA PLAYA CERCA DE RUTAS DE TRANSPORTE ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.282
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.282; área 55 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(+17.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones50 m² · 1 hab · Bocagrande · $76.000/m²
- $3,4 millones58 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $58.621/m²
- $2,8 millones55 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $50.909/m²
- $4 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $66.667/m²
- $3,6 millones58 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $61.897/m²
- $3,4 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $56.667/m²
- $4,7 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $84.545/m²
- $4,6 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $76.667/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz