$3M /mes

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

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Características

Área: 55 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $50.909
Barrio: 2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Descripción

Se arrienda inmueble amoblado en el exclusivo barrio Manzanillo del Mar, uno de los sectores más privilegiados y turísticos de Cartagena. Ideal para familias, profesionales o vacacionistas que buscan comodidad, seguridad y un estilo de vida frente al mar. Características - Área: 57 mt2 - Habitaciones: 2 - Baños: 2 - Balcón - Sala y comedor: Amplios, con vista al mar - Cocina integral - Zona de labores - Garaje - Amoblado Detalles adicionales - Ubicación: A pasos de la playa, restaurantes, bares y centros comerciales. - Transporte: Fácil acceso a rutas de transporte público y taxis. - Seguridad: Vigilancia 24 horas, portería y cámaras de seguridad. Contacto Para más información o programar una visita, contáctanos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,2 millones
Rango razonable: $3,1 millones – $3,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $58.157

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.157; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(-23.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$3,6 millones58 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $61.897/m²
$3,4 millones58 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $58.621/m²
$3,4 millones58 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $59.474/m²
$2,6 millones49 m² · 1 hab · Bayunca · $53.061/m²
$2,6 millones47 m² · 1 hab · Bocagrande · $55.043/m²
$3 millones52 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $57.692/m²
$3,6 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $74.604/m²
$3,4 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $56.667/m²

Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz