$3M /mes

Cartagena

2. Localidad De La Virgen Y Turistica

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Características

Área: 58 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $59.474
Administración: $212.500
Barrio: 2. Localidad De La Virgen Y Turistica

Amenidades

aire acondicionado
amoblado
balcon
canchas deportivas
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
piscina
piso en baldosa marmol
salon social
shut de basura
sobre via principal
tanques de agua
trans publico cercano
vista panoramica
zona de bbq
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento amoblado en arriendo, Remodelado, con Parqueadero asignado, Ubicado en la zona norte de la ciudad de Cartagena, en conjunto residencial cerca a centro comercial Ramblas, playas de Manzanillo, proyecto con torres de 4 pisos, salón social para eventos, zonas verdes, zona de juegos infantiles, vigilancia privada, parqueaderos, sistema cerrado TV; El apartamento cuenta con sistema de luces inteligentes, Alexa, balcón con vista externa , sala - comedor con excelente iluminación natural, cocina integral abierta, 2 habitaciones, 2 baños y excelentes acabados, Sector exclusivo de la ciudad, cercano a prestigiosa zona comercial, con droguerías, locales de moda, a pocos minutos de playas, aeropuerto y centro histórico de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,7 millones
Rango razonable: $3,3 millones – $4 millones
Mediana pp/m² comparables: $63.091

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.091; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(-10.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$3,6 millones58 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $61.897/m²
$2,8 millones55 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $50.909/m²
$3,4 millones58 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $58.621/m²
$4,3 millones51 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $83.465/m²
$4,5 millones70 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $64.286/m²
$2,6 millones49 m² · 1 hab · Bayunca · $53.061/m²
$4 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $66.667/m²
$4,6 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $76.667/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz