$3M /mes

Cartagena

Bahia Kristal

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Características

Área: 52 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $57.692
Administración: $646.000
Barrio: Bahia Kristal

Amenidades

amoblado
ascensor
balcon
cancha de tennis
canchas deportivas
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina tipo americano
gimnasio
instalacion de gas
jardin
piscina
salon social
sauna turco jacuzzi
shut de basura
tanques de agua
trans publico cercano
vista panoramica
zona campestre
zona de bbq
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento arriendo amoblado , ubicado en la zona norte de la ciudad de Cartagena; sector exclusivo y de alta demanda hotelera; ideal para inversionistas, lo puedes promocionar por Airbnb, booking y demás portales de renta turística; en edificio de 5 pisos, consta de la playa artificial mas innovadora y novedosa del pais, salón social, coworking, kids club, tennis and squash club, jacuzzis, senderos del lago, gimnasio, spa, cine bajo estrellas, minigolf, zona BBQ, vigilancia privada, sistema de circuito cerrado de TV, ascensores, gabinete de incendios, sensor de movimiento, lobby; el apto consta de amplio balcon, 1 habitacion, 1 baño, sala - comedor, cocina integral moderna con barra americana, zona de labores, mobiliario moderno; a pocos metros del aeropuerto internacional Rafael Nuñez, minimercados, droguerías, restaurantes de comidas típicas y tradicionales en las Ramblas, cómodas vías de acceso.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,2 millones
Rango razonable: $2,8 millones – $3,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $60.685

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.685; área 52 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(-13.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$3,6 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $74.604/m²
$2,6 millones47 m² · 1 hab · Bocagrande · $55.043/m²
$4 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $66.667/m²
$2,6 millones49 m² · 1 hab · Bayunca · $53.061/m²
$3,8 millones50 m² · 1 hab · Bocagrande · $76.000/m²
$2,8 millones55 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $50.909/m²
$3,4 millones58 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $59.474/m²
$3,6 millones58 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $61.897/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz