Fincaraíz1 / 13$5M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $89.020
- Administración
- $460.000
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Descubre el refugio perfecto en Bocagrande, Cartagena, con este exclusivo apartamento amoblado que combina lujo y confort frente al Caribe. Disfruta de un espectacular juego de sala diseñado para el descanso, una cocina full equipo ideal para tus creaciones culinarias y una habitación privada con baño que garantiza total privacidad. Lo mejor de tu estancia será la inigualable vista panorámica desde el balcón, donde podrás contemplar atardeceres mágicos sobre el océano en uno de los sectores más seguros y privilegiados de la ciudad. ¡vive ahora tu experiencia frente al mar como nunca antes!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.302
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.302; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(+33.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $93.750/m²
- $4,7 millones55 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $84.545/m²
- $3,4 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $56.667/m²
- $3,8 millones50 m² · 1 hab · Bocagrande · $76.000/m²
- $3 millones52 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $57.692/m²
- $3,6 millones48 m² · 1 hab · Bahia Kristal · $74.604/m²
- $4,3 millones55 m² · 1 hab · Bocagrande · $78.182/m²
- $4 millones60 m² · 1 hab · Bocagrande · $66.667/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz