Fincaraíz1 / 12$7M /mes
Cartagena
2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117 m²
- Área privada
- 117 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $59.829
- Barrio
- 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- altura restringida
- amoblado
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- bano auxiliar
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor
- con casa club
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- loft
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- terraza
- todos los servicios
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
- zona de bbq
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Morros Eos se encuentra ubicado en primera linea de la playa Murallas de Serena del Mar. Una playa concesionada para que disfrutes lo mejor del mar Caribe, en una zona caracterizada por el descanso y recreación, combinando viviendas y servicios recreativos y turísticos. Un moderno condominio de apartamentos con salida directa a la playa, Logra conjugar de forma armónica un diseño abierto, moderno y limpio. El edificio se compone de 214 apartamentos en 6 pisos que conservando el sello característico del estilo morros. el proyecto cuenta con más de 4.500 m2 de zona social al aire libre y los apartamentos del primer piso incluirán una zona exclusiva de patios con piscina privada. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8 millones
- Rango razonable
- $7 millones – $9,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.274
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.274; área 117 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $66.667/m² · 65 inmuebles(-10.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $58.559/m²
- $6,5 millones107 m² · 2 hab · Bocagrande · $60.748/m²
- $6,4 millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $65.714/m²
- $5,8 millones110 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $52.727/m²
- $9 millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $93.750/m²
- $9 millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $93.750/m²
- $9 millones110 m² · 3 hab · $81.818/m²
- $8,5 millones120 m² · 3 hab · Bocagrande · $70.833/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz